La construction de maison individuelle est un projet de vie. Il ne faudra pas alors confier les travaux à n’importe qui. Travaillant sous le CCMI défini en 1990, le constructeur de maisons individuelles est le professionnel du domaine. Pour concevoir votre projet, toutes les compétences nécessaires sont réunies en lui. Il se chargera de construire et de gérer le chantier. Pour une maison clé en main, il apportera un service personnalisé en fonction de vos besoins et de vos attentes. Pour trouver le professionnel du domaine le plus adapté pour vous, certains points devront alors être pris en compte. Le coût de l’intervention du constructeur de maison devra aussi être estimé à l’avance.
Le rôle du constructeur de maison
Tout au long de la construction d’une maison individuelle, le constructeur de maison interviendra jusqu’à la remise des clés. Il prendra alors en charge tous les travaux nécessaires pour la construction de votre maison, de la conception jusqu’au service après-vente, en passant par la reconnaissance du terrain et le dessin des plans. Les différents intervenants sur le chantier seront aussi gérés par le constructeur de maison. En tant que maître d’œuvre, il interviendra sur le chantier à votre place. Il pourra vous accompagner tout au long de l’élaboration de votre projet pour la recherche de terrain à construire, pour trouver des moyens de financement, pour accomplir les tâches administratives ou pour le choix des bons équipements et matériaux. Avec vous, il pourra établir un projet sur-mesure. Il peut également vous proposer des modèles de maisons individuelles dans son catalogue qui pourra répondre à vos besoins et à vos attentes. À partir de ces modèles, vous pourrez aussi vous baser pour la conception de votre maison. Une visite détaillée du terrain s’impose avant la réalisation des travaux. Selon les contraintes du terrain, il sera en mesure d’évaluer la meilleure implantation et l’orientation de votre maison. Le constructeur de maison se présentera alors comme un véritable orchestre, s’entourant des compétences qui sont indispensables à la réussite des travaux. Tout corps de métiers comme les architectes par exemple, nécessaire à la construction et la conception de la maison individuelle travailleront avec les constructeurs de maisons. Ils travailleront sous le régime juridique du CCMI. Ce contrat garantira le délai de livraison ainsi que le prix. Vous êtes à la recherche d’un constructeur maison neuve ? en savoir plus ici.
Les critères de choix d’un constructeur de maison individuelle
Pour trouver le bon constructeur de maison individuelle, plusieurs repères et indicateurs devront être pris en compte. Avant tout, le professionnel du domaine en tant que professionnel devra être inscrit au Registre du commerce et des sociétés. Cela vous permettra de vous assurer que le constructeur a une existence juridique. Pour cela, le numéro RCS devra figurer sur le devis mais aussi le numéro SIREN/SIRET. Vous pouvez vérifier ces numéros sur de nombreux sites. L’emplacement de l’entreprise devra aussi être pris en compte. Les contraintes horaires seront plus faibles si vous faites appel à un constructeur de maison individuelle qui se trouve près du chantier. Aussi, les frais de déplacement seront faibles. Sur certains sites, vous aurez même la possibilité de vous renseigner sur la situation financière et juridique de l’entreprise chargée de réaliser les travaux de construction de votre maison. Les maisons que le constructeur de maison a construites devront être certifiées NF Habitat. Cette marque est un gage de qualité de service mais aussi de sécurité. En ce qui concerne les assurances, le professionnel du domaine devra posséder une garantie décennale, de bon fonctionnement des équipements et d’une garantie RC du chef d’entreprise.
Les qualifications du constructeur de maison
Le constructeur maison individuelle devra avoir certaines qualifications. Des signes de qualité qui sont facultatifs peuvent se présenter comme des repères. Pour le cas d’un constructeur NF Habitat par exemple, au-delà des pratiques courantes et de la règlementation, il s’investit dans une démarche plus exigeante. Les maisons certifiées sont construites par ce constructeur, offrant des qualités de travaux supérieures. Un organisme tiers indépendant se chargera ensuite de contrôler ses constructions. Le constructeur de maisons s’engage alors sur ses prestations et sur la qualité de la conception. En ce qui concerne le prix, diverses variables peuvent l’impacter comme les caractéristiques du terrain, la surface de la maison, l’architecture, l’environnement, les matériaux utilisés ou les conditions climatiques.